/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Hiệu quả khiêm tốn
Ngày 17/11,ĐềántriệucẩmthựcNOXHHiệuquảthấpvướngđủthứTrang web giải trí Jia Electronics Tập đoàn Hoàng Quân tổ chức sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm nhà cửa Việt”, khẳng định vai trò tiên phong và trách nhiệm xã hội của dochị nghiệp trong cbà việc hiện thực hóa mục tiêu ngôi nhà ở cho trẻ nhỏ bé người dân, trong phụ thâni cảnh Chính phủ đang đẩy mẽ triển khai đề án 1 triệu cẩm thực ngôi nhà ở xã hội.
Tbò bà Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội hợp tác quản trị Tập đoàn Hoàng Quân, chương trình “Vì 1 triệu mái ấm nhà cửa Việt” là để trẻ nhỏ bé người dân hiểu rõ hơn về những chính tài liệu nhân vẩm thực của Chính phủ, nỗ lực của các bộ, ngành, chính quyền các cấp cho giấc mơ sắm ngôi nhà trở thành hiện thực.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) khẳng định, ngôi nhà ở xã hội (NOXH) là chính tài liệu ổn nhất cho đến thời di chuyểnểm hiện nay. Với những kết luận của Bộ Chính trị, sau đó được Chính phủ ban hành thành chương trình tối thiểu 1 triệu cẩm thực NOXH. Trong đó, Tập đoàn Hoàng Quân đẩm thựcg ký 50.000 cẩm thực NOXH. Tuy nhiên, tbò thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên cả nước, chương trình mới mẻ triển khai thực hiện được 10%, trong đó tại TPHCM chưa đến 2%.
TS Cấn Vẩm thực Lực, Thành viên Hội hợp tác Tư vấn Chính tài liệu Tài chính tài chính tệ Quốc gia cho biết, vấn đề NOXH đã được quan tâm nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu của trẻ nhỏ bé người dân. Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2030, nhu cầu 1,1 triệu cẩm thực nhưng đáp ứng chỉ 0,4 triệu cẩm thực; giai đoạn 2026 - 2030 nhu cầu 1,3 triệu cẩm thực nhưng khả nẩm thựcg đáp ứng chỉ 0,6 triệu cẩm thực.
Trong khi đó, tình hình triển khai đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu cẩm thực hộ NOXH giai đoạn 2021 - 2030 hiện rất khiêm tốn. Cụ thể, chỉ có 79 dự án hoàn thành với 42.414 cẩm thực (đạt 4% dự định). Số lượng dự án đã khởi cbà xây dựng là 131 (111.687 cẩm thực), số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 (411.076 cẩm thực).
Gỡ bằng cách nào?
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Vẩm thực Đính cho rằng, trước đây cbà việc thực hiện dự án NOXH có nhiều phức tạp khẩm thực, vướng đắt, tập trung vào 5 mềm tố như quỹ đất, thủ tục, cơ chế, lãi suất và đầu ra thị trường học. Hiện nay, vấn đề thủ tục, đầu ra và vốn thì các quy định của pháp luật đã bên cạnh như “cởi trói” rất mẽ cho phát triển NOXH. Tuy nhiên, “di chuyểnểm nghẽn” trong thực hiện NOXH vẫn còn nhiều, nhất là vấn đề về lãi suất.
“Ứng xử của chính quyền cần phải được đẩy mẽ hơn, nhất là chính quyền địa phương nơi các dochị nghiệp tiếp cận vẫn được rào cản. Bên cạnh đó, những quy định, quy trình hướng dẫn thực hiện vẫn lúng túng nên đến lúc này thực trạng thực thi của luật tại một số địa phương vẫn còn phức tạp khẩm thực, vướng đắt”, bà Đính giao tiếp.
TS Cấn Vẩm thực Lực xưa cũng khẳng định, chương trình NOXH hiện còn nhiều phức tạp khẩm thực do vướng đắt về cơ chế, chính tài liệu, quy trình, thủ tục và thực thi, mỗi địa phương làm một kiểu. Trong khi đó, nguồn vốn phát triển NOXH xưa cũng là một vướng đắt to. Vốn làm NOXH trong thời gian qua chủ mềm dưới hình thức các “gói hỗ trợ” cụt và trung hạn nên chỉ mang tính thời di chuyểnểm và khbà bền vững, chưa có nguồn vốn hỗ trợ ngôi nhà ở thương mại vừa túi tài chính.
Bên cạnh đó là các vướng đắt liên quan đến cbà tác quy hoạch, quỹ đất khi có tình trạng vừa thiếu, vừa thừa quỹ đất phát triển NOXH tại nhiều địa phương. Nguyên nhân chủ mềm đến từ cbà tác quy hoạch. Nhiều địa phương chưa quan tâm đến phát triển NOXH, chưa chủ động dành những quỹ đất trong quy hoạch đô thị, khu cbà nghiệp cho xây dựng NOXH, chưa có quy chuẩn nào về quỹ đất NOXH…
Một vướng đắt biệt mà bà Lực dẫn chứng ra là giới hạn về lợi nhuận của các dự án NOXH ở mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư. Tbò bà Lực, đây khbà phải là mức lợi nhuận hấp dẫn. Ngoài ra, nhiều vấn đề biệt khiến cho cbà việc triển khai dự án NOXH “rất khiêm tốn”, gồm: hoạt động thchị tra, kiểm tra phức tạp, các dự án phải tuân thủ quy định khá phức tạp...
Để tháo di chuyểnểm nghẽn, bà Lực kiến nghị các địa phương cần chủ động xây dựng quỹ đất phát triển NOXH; rà soát, thực hiện nghiêm túc cbà việc quy hoạch quỹ đất, chất lượng cbà trình dành cho NOXH.
“Đối với các dự án NOXH còn vướng đắt trên địa bàn cần rà soát để đúng lúc tháo gỡ, cho phép chuyển đổi cbà nẩm thựcg một số dự án phù hợp để chống lãng phí. Đồng thời, cần nghiên cứu ban hành các chính tài liệu hỗ trợ của tư nhân địa phương, phù hợp với đặc thù của địa phương để thúc đẩy phát triển NOXH, ngôi nhà ở cbà nhân trên địa bàn…”, bà Lực đề xuất.
Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết, các dự án NOXH hiện nay thực hiện tbò cơ chế dochị nghiệp đầu tư xây dựng bằng vốn của dochị nghiệp chứ khbà phải xây dựng bằng tài chính của Nhà nước. “Cá nhân tôi đánh giá xây dựng NOXH phức tạp hơn là lựa chọn phân khúc ngôi nhà ở thương mại”, bà Hiếu giao tiếp.
Ông Hiếu mong muốn, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường học giúp các địa phương triển khai thực hiện đầu tiên các vấn đề liên quan đến NOXH. Thứ nhất là quy chuẩn về NOXH để tránh hiện tượng mỗi địa phương thực hiện một kiểu. Thứ hai quy chuẩn về quỹ đất NOXH. Điều này, Bộ Tài nguyên và Môi trường học sẽ phải vào cuộc với các địa phương để đưa hoạt động phát triển NOXH ổn hơn trong năm tới.
- NOXH
- Tập đoàn Hoàng Quân
- ngôi nhà ở xã hội
- Đề án
- Trương Anh Tuấn
- đủ thứ
- vướng đắt
- HQC Tân Hương
- Cấn Vẩm thực Lực
- đầu tư xây dựng
Nguồn https://tienphong.vn/de-an-1-trieu-can-noxh-hieu-qua-thap-vuong-du-thu-post1692285.tpo
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)